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恳求停止或改址马栏山加油站的建设 - 湖南省
发布日期:2022-06-28 22:18   来源:未知   阅读:

  尊敬的领导您好!我是开福区栏山路金色溪泉湾小区业主,特向您反映马栏山加油站建设存在的问题:1、违规改变规划。将“将公共设施用地”变更为“加用地油站”用地,理由是什么?批前公示在哪里?2、信息公开程序违法。在所有查询到的该项目相关公示中,利害关系人均为金色溪泉湾小区开发商湖南信远置邦置业有限公司,而非已入住近10年的金色溪泉湾小区业主;项目线下公示粘贴地址为与溪泉湾社区相距3.8公里的鸭子铺社区;公示内容表述项目地址道为鸭子东路铺与金马路交汇口,与地图软件以及实际路牌(鸭子铺东路与枫林塘路交汇口)严重不符,导致直接利害关系人的我们失去了知情权、听证权和申诉权;3、此加油站的布点不合规,存在重复建设以及危害公共安全问题。与相邻最近的加油站直线米,远远没有达到相关规定的距离1.8公里!与马路相隔的溪泉湾小区直线米,与马路相隔的新建幼儿园、小学及中学距离不到50米。4、流程倒置,环评、安评报告次后,而且环评报告根本没涉及一路之隔在建的中小学和溪泉湾小区和该项目(加油站)之间的排洪渠!请求有关部门负责人高度重视,停止或改址马栏山加油站的建设。谢谢!

  网友您好!就您提出来的问题,现回复如下:一、马栏山加油站基本情况您提及的加油站用地位于马栏山(长沙)视频文创产业园鸭子铺东路与枫林塘路(原规划路名“金马路”)交汇处东北角,属《马栏山视频文创产业园城市设计及控制性详细规划》。经长沙市资规局依法组织该片控规编制,2018年6月长沙市市政府批复同意该片控规。您提及的加油站用地在该片控规中,用地性质为加油加气站用地。长沙城投能源开发有限公司(现为长沙城发能源有限公司)于2019年6月取得该宗地,权利性质为出让,用途为加油加气站用地,面积为3055.29平方米。该公司提出申请后,长沙市资规局经依法履行程序,于2021年1月审定马栏山加油站规划总平面图,于2021年6月核发该加油站《建设工程规划许可证》。二、关于您质疑的几个问题(一)将“公共设施用地”变更为“加油站用地”用地和控规编制批前公示问题您提及的公共设施用地,属《马栏山视频文创产业园城市设计及控制性详细规划》批前公示征求意见的方案,在该方案中为供电用地(220KV变电站),非最终审定的控规成果。在公示方案中该位置为供电用地(220KV变电站),净用地规模10000余平方米,因电力线路问题等因素,在送审成果中该位置变电站改至其他位置,该位置则增加绿地,剩余3000余平方米控制为加油加气站用地。较公示方案中变电站用地,其与东向居住用地的距离更大,满足安全距离要求。经依法履行程序,2018年6月长沙市政府批复同意《马栏山视频文创产业园城市设计及控制性详细规划》,该片控规中X06-A94地块用地性质为加油加气站用地(B41)。(二)控规加油加气站用地服务半径问题1.编制《马栏山视频文创产业园城市设计及控制性详细规划》时,片区产业定位发生变化,建设规模增加,为适应片区功能定位,在控规中相应增加中小学、供电设施、加油加气站等配套设施用地,增加油加气站用地,增强了该类公共服务设施的承载能力,符合片区定位。控规编制时,该加油加气站用地的布置,符合当时《成品油零售企业管理技术规范》(城区加油站的服务半径不少于0.9公里)、《城市道路交通规划设计规范》(城区公共加油站的服务半径宜为0.9-1.2公里)要求。该加油加气站用地主要服务枫林塘路(原规划路名“金马路”)与鸭子铺路往来车辆,鸭子铺东路(尚未开通)东向道路距离两公里内无加油站,故该用地有必要设置。(三)马栏山加油站规划总平面图批前公示问题长沙市资规局对马栏山加油站规划总平面图进行了批前公示,公示期为2020年12月14日-2020年12月22日,为保障社会公众知情权、参与权和监督权,除在项目现场公示外,还在长沙市资规局官网进行了网络公示。(四)马栏山加油站安全间距问题根据《汽车加油加气站设计与施工规范》规定:埋地油罐及加油机、通气管管口与站外重要公共建筑物的安全距离为≥35米,埋地油罐与站外民用一类保护建筑物的安全距离为≥14米,加油机、通气管管口与站外民用一类保护建筑物的安全距离为≥11米。经核实,该项目用地与金色溪泉湾的现状高层建筑(民用一类保护建筑物)最近距离为86.10米,与市公共卫生中心现状建筑(重要公共建筑物)最近距离为104.28米,与规划的中小学建筑(重要公共建筑物)最近距离为124.12米,均满足规范要求。并在加油站靠近金色溪泉湾小区的东侧和北侧设置绿化防护隔离带。综上,马栏山加油站建设程序均合法,且均符合规定。

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